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xx社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱:________________________
地址:________________________
第二條 本委員會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。
本會(huì)由業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主擔(dān)任。
本會(huì)是業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))的常設(shè)執(zhí)…………
…………
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第七條 本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名,副主任1名,秘書(shū)長(zhǎng)1名,委員,2名。
根據(jù)實(shí)際情況,本物業(yè)設(shè)業(yè)主委員會(huì) 5 人。業(yè)主委員會(huì)的任期為 5 年;(不超過(guò)5年)
業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制,可連選連任,業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前2個(gè)月內(nèi),業(yè)主委員會(huì)報(bào)告街道(社區(qū)),同時(shí)開(kāi)展換屆選舉工作。
未當(dāng)選的業(yè)委會(huì)候選人為替補(bǔ)委員,如有缺額,自動(dòng)增補(bǔ)。
第八條 本委員會(huì)的權(quán)利:
(一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托…………
…………
第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé)
第十一條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。
第十二條 委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。
自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。
第十三條 委員應(yīng)符合下列條件:
(一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康,有行為能力;
(五)辦事公道,品行端正,無(wú)劣跡。
第十四條 委員的職責(zé):
(一)參加委員會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng);
(二)審議會(huì)議的議案和報(bào)…………
…………
第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所
第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)由委員會(huì)向社區(qū)申請(qǐng)后,根據(jù)核準(zhǔn)的開(kāi)支給予資金補(bǔ)助。
第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括:業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)…………
…………
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